Pintar exterior edificio: Precio y cotizaciones

Tipos de pinturas para fachadas

Resinas de tipo acrílico o vinílico

Aunque su costo es un poco más elevado, este tipo de pinturas se recomiendan para las fachadas exteriores debido a que se caracterizan por tener una gran adhesión en las paredes. De igual manera, tienen una mayor resistencia a la intemperie. Otra de las ventajas es que son muy fáciles de aplicar, existe una amplia variedad de colores disponibles, su secado es muy rápido, son muy resistentes a la humedad, son lavables, entre otras.

El costo aproximado de esta pintura es de $700.00 MXN por 19 litros y se puede encontrar en distintos tontos y texturas.

Pintura plástica

Este tipo de pinturas se caracterizan por ser una de las más económicas. Generalmente se utilizan sobre paredes y techos de yeso o cemento, aunque puede utilizarse sobre cualquier superficie que haya sido previamente preparada con imprimaciones selladores. Dentro de sus ventajas destacan que es lavable, posee gran resistencia al agua, se seca muy rápido y es muy sencilla de aplicar.

Además, cuenta con tres tipos de acabad; brillante, satinado y mate, perfecta para disimular los desperfectos de las paredes. El costo aproximado es de $450.00 MXN por 19 litros. 

Pinturas de resina de silicona

Este tipo de pinturas presentan una solución económica y duradera para proteger las paredes exteriores y las fachadas de los edificios debido a las características que poseen. Este tipo de pinturas proporcionan una elevada impermeabilidad al agua, son altamente resistentes a la intemperie, a los microorganismos y a la contaminación ambiental.  Además, puede ser utilizada sobre diferentes tipos de superficies como el caso de piedra natural, hormigón, ladrillo, madera e incluso recubrimientos en mal estado. Su precio medio es de $95.50 MXN por m2.

¿Cómo debe ser una buena pintura para fachadas?

• Resistencia a la intemperie.

  Para exteriores se recomienda el uso de pintura de látex ya que está se distingue por la versatilidad que le entrega su base acuosa. Además, elimina el uso de diluyentes y permite limpiar fácilmente los instrumentos de trabajo.

• Buena adherencia

  Otra excelente opción es optar por utilizar pintura elástica pues se distingue por tener un revestimiento rugoso y flexible para las fachadas que permitirá cubrir todas las áreas y superficies exteriores con una mejor adherencia.

  Por otro lado, las pinturas de silicato tienen adherencia directa al soporte por una reacción química insoluble. Una de sus grandes ventajas de este tipo de pintura es que no genera película en la superficie. Además, es una pintura transpirable.

• Solidez

  Otra de las ventajas de la pintura elástica es que posee un alto contenido en sólidos que se basan en una dispersión acrílica especial. La solidez en la pintura permitirá que se obtengan resultados más prolongados y duraderos en la fachada exterior.

• Resistencia

  En caso de obras en rehabilitación se recomienda utilizar revestimientos para exteriores basados en resinas de silicona pues se caracterizan por una gran resistencia a la intemperie para proteger las fachadas.

• Rendimiento

  Otra de las características importantes que deben tener las pinturas para exteriores es un buen rendimiento. El rendimiento de la pintura de exterior se calcula dividiendo los metros cuadrados de la superficie a pintar entre el rendimiento que indica el fabricante, de esta manera sabremos los litros de pintura que vamos a necesitar. Es importante tener en cuenta que este cálculo será por mano y que hay soportes de fachadas exteriores que pueden tener mucha absorción como es el caso de los morteros monocapas.

¿Cómo elegir una pintura adecuada para el exterior de un edificio?

• Estado de la fachada

  Es una de los principales aspectos que se deben considerar. Se recomienda revisar que la fachada se encuentre en buen estado con el objetivo de que la pintura se adhiera adecuadamente a la superficie. Para obtener buenos resultados habrá que reparar todas las grietas o fisuras que la superficie del departamento pueda presentar. Así como las manchas y desperfectos ocasionados por la humedad. 

• Ubicación del edificio

  Otro de los aspectos importantes que hay que considerar es la ubicación donde está el edificio para considerar los niveles de humedad de la zona o los rayos del sol. 

• Adherencia de la superficie

  Para que la pintura tenga una mejor adherencia se recomienda aplicar una base de imprimación. El imprimante proporciona una buena base para la pintura, ayuda a que dure más tiempo, y ofrece una protección adicional contra los elementos.

  El tipo de imprimante que se debe utilizar siempre dependerá del tipo de pintura elegida. 

¿Qué permisos son necesarios para pintar el exterior del edificio?