Mantenimiento de un edificio: Precio y cotizaciones

Un correcto mantenimiento consiste en conservar los elevadores conforme a lo estipulado por las instituciones técnicas. Existen dos tipos de mantenimiento:

• Mantenimiento preventivo

Se realiza para evitar o minimizar la aparición de averías. Este mantenimiento se debe realizar de manera periódica y consiste principalmente en verificar metódicamente la instalación eléctrica y organismos con el fin de ajustar o reparar el servicio.

• Mantenimiento correctivo

Este consiste en un conjunto de operaciones necesarias para mantener las instalaciones en buenas condiciones de funcionamiento y seguridad. Así como efectuar todas las reparaciones, reposiciones de piezas y ajustes necesarios.

El costo aproximado del mantenimiento de elevador puede ir desde $4,473.00 MXN hasta $41,760.00 MXN dependiendo las dimensiones y características del ascensor, la periodicidad del servicio, la calidad de los materiales entre otras. 

Usualmente, dentro del mantenimiento de los portones automáticos se revisan los siguientes puntos:

Lubricación: lubricar todas las partes móviles que integran los mecanismos del portón permitirá el libre movimiento de las partes. Además evitará la formación de óxidos que pueden llegar a provocar atascos.

Ajustes: esto ayudará a detectar posibles desajustes.

Instalación Eléctrica: Asegurarse que los conductores eléctricos no se sobrecalienten, debido a que si esto sucede, es signo de un sobreconsumo o el calibre de los cables es poco.

El costo aproximado del mantenimiento de elevador puede ir desde $300.00 MXN hasta $3,500.00 MXN

Se denomina sistema contra incendios al conjunto de medidas diseñadas, dentro del plan de seguridad de cualquier edificio, para minimizar los efectos del fuego en caso de incendio con relación a la protección de las personas ocupantes del edificio y de la propiedad o el inmueble.

Por otro lado, el mantenimiento del sistema antiincendios tiene una gran importancia, pues su objetivo es mantener las instalaciones siempre operativas y a punto para que sean utilizadas en cualquier momento. El costo aproximado puede irdesde $600.00 MXN hasta $10,000.00 MXN.

Pintar un edificio es la mejor manera de mantenerlo en buen estado y prevenir problemas de humedad, grietas en las paredes, moho, entre otras.

Siempre es muy importante considerar que antes de comenzar a pintar la fachada de edificio un Querétaro se recomienda comprar la pintura adecuada y hacer un cálculo para saber la cantidad de pintura que se va a necesitar.  

Una buena opción para revestir exteriores es la pintura plástica ya que es económica y ayuda a proteger las paredes exteriores. Sin embargo, aunque su costo sea un poco más elevado, la pintura acrílica posee mayor resistencia a la intemperie.

Para mejores resultados serecomienda acudir con un profesionista que proporcione ideas modernas para la elección del color así como la mejor manera de pintar el exterior y dejar que realice el trabajo. El costo aproximado puede irdesde $48,484.00 MXN hasta $230,000.00 MXN.

Para mejorar la eficiencia de iluminación en un edificio es necesario diseñar una estructura que permita la mayor entrada posible de luz natural, mientras que la artificial que se requiera debe ser, ante todo, de bajo consumo, y estar ubicada estratégicamente para iluminar la mayor superficie posible. Cuando sea viable, también es apropiado incorporar soluciones que permitan la reducción de esta luz cuando no sea necesaria. 

Además, cuando se trata de grandes edificios tanto públicos como privados, la normativa de instalaciones eléctricas exige el mantenimiento y reparación de estas instalaciones para velar por la seguridad de las personas.

El costo aproximado es de $10,000.00 MXN.

La limpieza general dentro del edificio es muy importante para su mantenimiento ya que esto ayudará que el edificio se conserve en buen estado.

Dentro de los servicios de limpieza destacan:

• Limpieza y tratamiento de suelos. Se incluye el pulido, cristalizado y abrillantado de los suelos.
• Limpieza de escaleras. Se encargan de limpiar todos los rincones y recovecos para eliminar el polvo y la suciedad.
• Limpieza de cristales. Limpiar las ventanas del edificio a gran altura.
• Barrido de distintas superficies
• Limpieza de pavimentos
• Limpieza de mobiliario
• Limpieza de altura en techos
• Otros servicios. Una compañía especializada puede ofrecer servicios de jardinería, fontanería, plomería, entre otros. 

El costo aproximado es de $4,985.00 MXN que puede variar en función de las características, dimensiones, ubicación distribución, calidad de los materiales, tiempo estimado de la duración del servicio, entre otras.