Mantenimiento aire acondicionado: Precio y Presupuestos

¿Qué mantenimiento hay que hacer en un aire acondicionado?

Revisión y limpieza de la unidad exterior

Este paso es muy importante ya que las unidades exteriores casi siempre están expuestas a la intemperie y contienen uno de los principales componentes técnicos del sistema de aire; compresor, intercambiador y refrigerante. Hay que limpiarlas por lo menos superficialmente de forma regular para que no se produzca acumulación de suciedad y garantizar que ningún agente externo obstruya el paso del aire. El costo aproximado es de $450.00 MXN.

Limpieza de filtros

Estas piezas se encargan de absorber las partículas de polvo y evitar que se expandan en el ambiente al momento de expulsar el aire. Si no se hace una a adecuada limpieza, estas partículas pueden expandirse por el ambiente y perjudicar la salud de los integrantes de la familia. Para limpiarlos hay que abrir la tapa del aire acondicionado y extraer los filtros, posteriormente se requiere utilizar agua fría y dejarlos secar a la sombra. Este procedimiento se debe realizar al menos una vez al año. Su costo aproximado es de $850.00 MXN.

Recarga de gas refrigerante

La recarga del gas refrigerante solo será necesaria en caso de que se presente una fuga de gas. Antes de realizar cualquier recarga se debe localizar la fuga y repararla. La mejor manera de realizarse es con el refrigerante en estado líquido.

Esta tarea no es tan simple de hacer, se recomienda acudir con un profesionista ya que cuentan con las herramientas y los conocimientos necesarios para realizar la tarea de manera óptima y segura. El precio por kg de gas refrigerante es de $395.00 MXN. 

Revisión y limpieza de los desagües

El desagüe es un tubo fino por el que cae agua por su propio peso. La utilización de los equipos provoca que se produzca un proceso de evaporación que hace que dentro del sistema se vayan acumulando gotas de agua. Si no se limpian los desagües periódicamente corren el riesgo de que el agua acumulada podría provocar malos olores, aparición de bacterias o incluso provocar una avería en el funcionamiento. El costo aproximado es de $400.00 MXN.

Limpieza de conductos

El objetivo de la limpieza de los conductos es eliminar los contaminantes y la suciedad. Para obtener mejores resultados lo ideal es realizar un proceso de desinfección. Pero primero se debe valorar el estado inicial de los conductos de su instalación y la ventilación para analizar el estado actual y definir el método de limpieza más adecuado ya que la limpieza se debe realizar bajo un estándar normalizado. Su precio medio es de $520.00 MXN.

Revisión del circuito de refrigeración

El circuito de refrigeración es uno de los elementos más importantes del sistema de aire acondicionado por ello es muy importante asegurarse que funcione adecuadamente. Al momento de realizar el mantenimiento se debe verificar que el circuito no presente ninguna fuga, de lo contrario se estará escapando el gas refrigerante. En caso de encontrar una fuga hay que repararla inmediatamente. Hay que llamar a un técnico para que la repare y haga una recarga de gas. El costo promedio es de $690.00 MXN.

Limpieza de rejillas de aire centralizado

En caso de las rejillas de entrada y salida de aire hay que limpiarlas con regularidad. Es una tarea bastante sencilla, lo único que se debe hacer es desmontarlas, quitarles el polvo y sumergirlas en un balde con agua y jabón neutro. Para mejores resultados se pueden rociar con algún pulverizador que contenga una mezcla de agua y vinagre blanco.

Se recomienda usar una aspiradora al momento de limpiar las entradas donde se ubican las rejillas y remover el polvo en su totalidad. Su precio promedio es de $330.00 MXN.

¿De qué depende el costo del mantenimiento de un aparato de aire acondicionado?

• Tipo de aire acondicionado

El costo del mantenimiento siempre va a depender del tipo de sistema, sus condiciones y características. Generalmente el mantenimiento de un aire acondicionado suele ser el más caro debido a sus dimensiones y además de limpieza requiere el mantenimiento de los dispositivos y la limpieza y desinfección de los ductos. En cambio, el mantenimiento de aire acondicionado Split suele ser más accesible.  El costo promedio es de $1,367.00 MXN.

Consejos para realizar el mantenimiento del aire acondicionado

• Frecuencia del mantenimiento

  La frecuencia del mantenimiento en los equipos de aire acondicionado siempre va a depender del tipo de aire que se utilice. Se recomienda seguir las indicaciones de la marca y especificaciones de la marca y modelo que se haya adquirido. En caso de equipos  de aire acondicionado con una potencia igual o inferior a los 70 kW deberán realizar una revisión y limpieza de los filtros de aire cada temporada. Así mismo, los equipos de aire acondicionado con una potencia superior a los 70 kW de potencia deberán realizar una revisión y limpieza de los filtros de aire de manera mensual. 

• Cambiar los filtros con regularidad

  Otro aspecto importante para que el aire acondicionado se conserve en buen estado pasa por cambiar los filtros de manera periódica. Los filtros son la parte del aire acondicionado que retiene la suciedad, el polvo, los virus y las bacterias presentes en el aire. Sin embargo, para ello hay que utilizar filtros homologados específicamente para ello. En este sentido, los más recomendables son los filtros HEPA (High Efficiency Particulate Air​). 

• Contar con un técnico especializado

  A la hora de realizar el mantenimiento de un aire acondicionado, aunque sea en una casa, es necesario que sea un técnico especializado quien se encargue de las revisiones que se lleven a cabo. Así no solo se garantiza su máxima eficiencia, sino que se previenen averías o problemas. 
  

Cinco motivos por los que hacer un mantenimiento del aire acondicionado

• Evitar malos olores

  En algunas ocasiones, la utilización de los equipos provoca que se produzca un proceso de evaporación que hace que dentro del sistema se vayan acumulando gotas de agua. En ocasiones las gotas se acumulan y provocan que los malos olores se expandan al momento de expulsar el aire. 

• Mayor calidad del aire

  También es importante realizar el mantenimiento de un aire acondicionado para mejorar la calidad el aire. Cuanto más limpio y puesto a punto esté el aparato, mejor será el aire que al fin y al cabo se respira cuando se utiliza.

• Menos averías

  Un correcto mantenimiento de los equipos de aire acondicionado va a garantizar un correcto funcionamiento y por consiguiente un menor número de fallas y averías.

• Se alarga la vida útil

  Al momento de comprar un nuevo equipo de aire acondicionado siempre se especifica el tiempo aproximado de vida útil del sistema. Sin embargo, la vida útil del equipo puede reducir o ampliarse si se da un uso adecuado y un correcto mantenimiento del mismo.

• Evita la propagación de virus y bacterias

  Si no existe una limpieza adecuada, también se pueden ir acumulando algunas bacterias dentro de los sistemas de aire acondicionado. Corre el riesgo de que las bacterias se expandan en el aire proporcionando aire de mala calidad que incluso, puede generar algunas enfermedades de vías respiratorias.

Mantenimiento de aire acondicionado y coronavirus

1. Actualmente ha surgido la preocupación del uso de los sistemas de aire acondicionado y cómo puede influir en la propagación del COVID19. Por ello, existen algunas recomendaciones sobre el uso y mantenimiento adecuado para proteger la salud y prevenir la propagación.

   Se recomienda tener un mínimo de 12,5 litros por segundo (l/s) para asegurar un aire de buena calidad y trabajar en dos direcciones: aumentar la ventilación o reducir la ocupación de los espacios.

   Otro punto importante es verificar que los equipos trabajen en óptimas condiciones. Por otro lado, las labores de mantenimiento del aire acondicionado deben realizarse de acuerdo con las medidas de seguridad establecidas en los protocolos de cada empresa.

2.  Ante un posible caso positivo de COVID19, se recomienda que el espacio donde se haya alojado la persona sea ventilado durante, al menos, cuatro horas. La ventilación debe comenzar al menos dos horas antes de iniciar las labores de desinfección. 

3. Dentro de los filtros que se pueden utilizar, los más efectivos son los filtros HEPA, que filtran hasta más del 99% de todo tipo de virus y bacterias. No obstante, hay que tener en cuenta que estos filtros, para que ofrezcan toda su eficacia, deben ser manipulados correctamente. 

Términos que debes conocer al respecto al mantenimiento aire acondicionado

Inconvenientes que puedes evitar con un buen mantenimiento de aire acondicionado

• La principal ventaja de un buen mantenimiento de aire acondicionado es el ahorro de electricidad, un equipo en buen estado consumirá menos carga eléctrica.

• Al realizar el mantenimiento del aire acondicionado en los tiempos previstos, se evitarán posibles reparaciones costosas.

• Un buen mantenimiento de aire acondicionado logrará que el equipo funcione a la perfección, logrando el correcto clima dentro del ambiente, se evitarán sofocos y el lugar tendrá una temperatura agradable.