Licencias y permisos en Querétaro (Provincia): Precio y Presupuestos

Desafortunadamente es muy común que se comience una construcción o remodelación en Querétaro, sin haber realizado los trámites correspondientes pensando que son innecesarios, costosos o que no hay represalias en caso de que no se realicen.

Lo cierto es que son licencias y permisos necesarios en toda la república y que cada estado y municipio se indican cuáles y en qué tiempo y forma se requieren.

En Querétaro los trámites que se requieren son:

• Licencia de construcción:  Es un documento certificado por las autoridades locales que avala el proyecto que se va a construir. En él se autorizan los materiales, las medidas de la construcción, la distribución, y lo más importante, se verifica que los cálculos estructurales son correctos y seguros. Esto esta determinado en cada región de la república mexicana según las condiciones del suelo y el terreno. Por ejemplo en lugares donde son comunes los temblores, los requerimientos  podrán ser diferentes a un lugar donde no los hay, sin embargo, siempre se requiere que los soportes sean adecuados y que los materiales sean resistentes. Esta licencia se requiere cuando se vaya a construir cualquier cosa sobre un terreno, si se va a colocar una barda o se llevará a cabo una ampliación. 

Para una obra menor a 60 metros cuadrados, en un solo nivel, se requiere una licencia de obra menor. Para construcciones mayores a 60 metros cuadrados o más de un nivel, se requiere licencia de obra mayor.  

• Proyecto ejecutivo. En el caso de la obra menor, se requiere un croquis. Es recomendable contar con un plano ejecutivo. En el caso de la obra mayor, debe contar con planta arquitectónica, fachadas con niveles, planta de conjunto, de entrepiso, cubiertas y azotea, planta de cimentación, planta de localización, cortes, detalles constructivos, dimensiones, escala, sistema contra incendios, plano eléctrico, plano hidráulico y de drenajes.
• Terminación de obra. Cuando se finalice la construcción, se debe realizar el trámite de terminación de obra para que se cierre la carpeta y el trámite que se inició.