Licencias y permisos en Miguel Hidalgo: Precio y Presupuestos

Registro de Manifestación de Construcción

Antes de adquirir material y hacer tratos con constructoras o contratistas, hay una serie de pasos que se deben cumplir ante del gobierno del Distrito Federal. Estos pasos conforman un trámite obligatorio se conoce Registro de Manifestación de Construcción, que tiene como cometido informar a las autoridades competentes de que un particular desea iniciar la construcción de una casa habitación. Si el interesado cumple con todos los requisitos solicitados por ley, obtendrá la licencia para comenzar con la obra en un plazo no mayor a 60 días. Para iniciar con este proceso es necesario acudir a las oficinas de delegaciones de Desarrollo Urbano en Miguel Hidalgo y pedir en ventanilla un formato de solicitud de Registro de Manifestación de Construcción. Este se debe llenar, firmar y entregar por duplicado en la misma oficia acompañado delos siguientes documentos: Identificación del solicitante constancia de alineamiento y número oficial vigente, escrituras y plano o croquis del predio, comprobante de pago de impuesto predial, comprobante de pago de derechos de uso de redes de drenaje y agua potable, carta responsiva y copia de cédula profesional del Director de Obra, proyecto arquitectónico con cálculo estructural elaborado y firmado por un arquitecto o ingeniero civil impreso (los planos completos de la casa que se entregan impresos junto con fotos del predio) y dictamen técnico favorable de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda si se piensa construir en áreas cuando se trate de áreas consideradas patrimonio cultural o natural del país.  

El precio del formato de registro de Manifestación de Construcción tipo A (para proyectos de hasta 120 metros cuadrados en total) asciende a 315 pesos y el de estudio y aprobación del caso a 16 pesos por metro cuadrado de construcción.

Aviso de Terminación de Obra

Una vez obtenida la licencia, el particular en Miguel Hidalgo tendrá a su disposición un tiempo específico que determinarán las autoridades involucradas para para realizar la obra de principio a fin. Una vez llegado este momento, el particular o su representante (que puede ser el arquitecto, ingeniero civil o contratista con el que está desarrollando la obra) deberán realizar un aviso de terminación de obra para que las autoridades cierren el caso, no sin antes comprobar que se procedió conforme a la ley. Para generar un aviso de terminación de obra se debe presentar identificación oficial del interesado y formato original de Registro de Manifestación de Construcción. El costo de este trámite asciende a un 20% del pago total realizado durante el registro.

Prórroga del Registro de Manifestación de Construcción

Si por alguna razón, el tiempo para finalizar otorgado por las autoridades encargadas de emitir Licencias y permisos en Miguel Hidalgo es insuficiente, el particular o su representante puede solicitar una prórroga que extenderá el tiempo para dar aviso de terminación y evitará que se le generen multas por incumplimiento. Para solicitar una prórroga hay que presentar identificación oficial, formato de registro original y comprobante de pago de prórroga, que se eleva al 25% del total cubierto durante el registro.