Precio de Demoliciones
¿Cuánto cuesta un trabajo de Demoliciones?
El precio promedio es de
$ 174,825
Desde
$ 5,000
Es el precio más barato de demoliciones
Hasta
$ 1,800,000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de demoliciones
Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....
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Precios de demoliciones
| Tipo de demolición | Costo | Dimensiones |
|---|---|---|
| Demoler vivienda unifamiliar | $130.000 MXN | 120 m² |
| Demoler edificio | $3.000.000 MXN | 3.000 m² (5 plantas) |
| Demoler muro | $2.500 MXN | 100 m² |
| Demoler pavimentos | $3.200 MXN | 100 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Tipos de demoliciones
Demolición manual
En este tipo de demoliciones es necesaria la intervención de personal como elemento ejecutante de la obra. Los instrumentos o herramientas que se utilizan en este tipo de obra son numerosos y muy variados como el caso de los martillos eléctricos o de gasolina, pisones, bandejas compactadoras, mazas, picos, etc. En algunos casos estos tipos de demoliciones pueden coexistir con la demolición mecánica. Para llevar a cabo una demolición manual hay que prestar atención al espacio y la seguridad de los trabajadores. Su costo aproximado puede ir desde $5,000.00 MXN hasta $2,000,000.00 MXN.
Demolición mecánica
Consiste en la ejecución de las demoliciones mediante maquinaria especial para demoliciones con diferentes tonelajes y alcances, adaptadas a la amplia variedad de edificaciones que son objeto de derribo. La mecanización de la demolición ha sido posible gracias al avance tecnológico, la competitividad de costes y los requerimientos de seguridad. Dependiendo la demolición se utilizarán diferentes “equipos de demolición” como pueden ser los martillos hidráulicos (demolición de soleras, losas, cimentaciones, etc.) demoledores hidráulicos en pinzas, cizallas para corte de elementos metálicos, equipos de fresado, etc. El precio medio es de $30,000.00 MXN.
Demolición combinada
En ella se emplean tanto el trabajo manual como el uso de maquinaria específica, en este caso, retroexcavadora. Este sistema se utiliza sobre todo en demoliciones parciales. Al igual que en las demás demoliciones es muy importante prestar atención especial en la seguridad de los trabajadores. Este tipo de demoliciones generalmente se hacen para casos especiales. Por ello, es necesario contar con personal altamente capacitado y especializado para realizar la ejecución de la demolición. El costo aproximado de este tipo de demolición puede ir desde $5,000.00 MXN hasta $2,000,000.00 MXN.
Demolición con explosivos
Generalmente se utiliza para derribar los edificios que ya estén demasiado viejos. La demolición con explosivos consiste en el abatimiento de una construcción en una dirección previamente fijada, usando cargas explosivas detonadas de forma controlada y colocadas en puntos estratégicos del edificio. Dependiendo del tipo de edificio, se usarán diferentes tipos de explosivos y pueden realizarse distintos tipos de demolición. Este proceso se usa con mayor frecuencia para construcciones de gran altura, tanto de materiales metálicos como de materiales pétreos. Su costo aproximado es de $75,000.00 MXN.
El costo aproximado por demoler un edificio mediante demolición mecánica es de $255,620.00 MXN el cual puede variar en función de las dimensiones del edificio, la ubicación, la maquinaria que se requerirá, el número de empleados que se necesitará, el tiempo aproximado en la duración de la demolición, entre otras.
- Coste medio por demoler un edificio con demolición mecánica
- Dificultad: Media
Precios medios de demoliciones
El costo final de realizar una demolición siempre va a depender del tipo de trabajo que se requiera. Es decir, las dimensiones, condiciones, características de la edificación o estructura que se desea demoler, si cuenta con los permisos legales y documentos necesarios, entre otras. Así como el tipo de maquinaria, herramientas y técnicas que se deben seguir para realizar la demolición.
En caso de un edificio de 3 plantas o una vivienda unifamiliar el costo aproximado es de $230,000.00 MXN generalmente se utiliza maquinaria especializada y demolición manual.
Por otro lado para demoler una casa el costo aproximado ronda entre los $115,000.00 MXN, dependiendo el tamaño de la misma.
Por último, en ocasiones solamente se requiere demoler un muro. El costo de este trabajo es de $2,500.00 MXN por 100 m2.
Hay que considerar que el costo final también se van a incluir los costos de los precios medios de carga del camión y del reciclaje de escombros una vez finalizada la demolición.
Pasos a seguir en una demolición
Proyecto de demolición
Lo primero que se debe hacer es contratar a una empresa especializada en demoliciones para que comience a elaborar el proyecto de demolición. Se deben planificar las fases de la manera más conveniente para obtener los mejores resultados. Es necesario realizar un estudio, llevar a cabo las desconexiones, crear una zona segura, acondicionar el terreno, entre otras. También es necesario prestar atención a la retirada y tratamiento de los residuos industriales como las cubiertas de fibrocemento.
Obtener la licencia de obra
Es muy importante asegurarse de contar con todos los requisitos y permisos legales antes de comenzar la demolición. En la mayoría de los casos, la empresa especializada es la encargada de realizar todos estos trámites pues ya conocen el procedimiento y pueden realizarlo en menor tiempo. Sin embargo, es obligación de cada propietario verificar que estén siguiendo los procedimientos legales de lo contrario la demolición puede verse suspendida o incluso puede generar una multa.
Plan de Seguridad y Salud
La empresa encargada de la demolición deberá aplicar medidas para evitar la intoxicación por amianto que puedan sufrir los trabajadores al llevar las actividades. También evitar que las partículas tóxicas del producto se esparzan por el aire. Así como identificar dentro de edificio los lugares que contengan materiales peligrosos o tóxicos para los seres humanos, colocar vallas y señales de tráfico para la seguridad de los transeúntes, anular las conexiones de servicios e inspeccionar sótanos y espacios cerrados que tenga el edificio con el fin de que no existan gases o elementos tóxicos.
Demolición del edificio
Se encargará de retirar los desechos y elementos decorativos fijos como son, la carpintería, el cabreado, sanitarios, fontanería, etc. Desarmar los elementos del exterior del edificio como falsos techos, tejados y otros elementos divisorios para poder proceder a la demolición controlada. Realizará un correcto reciclado a la hora de seleccionar materiales para desecharlos.
Gestión de residuos
En esta fase se limpia la zona de trabajo en profundidad y se llevan los residuos a las plantas de reciclado correspondientes. Igualmente, una vez finalizadas todas estas tareas se hace un análisis de la situación del suelo por si pudiera tener algún problema de contaminación, sobre todo si se usa para otras utilidades específicas.
Preguntas frecuentes sobre demoliciones
¿Cuándo es mejor rehabilitar una construcción en lugar de derribarla?
Siempre es preferible rehabilitar, reformar e invertir en edificios existentes que construir nuevos ya que se ahorra energía, se aprovechan recursos existentes y se eliminan los daños y molestias de la demolición. Uno de los principales valores que se deben considerar es el valor histórico o del patrimonio que tenga el edificio. En esto influye la percepción cultural. También hay que considerar el factor económico directo, por lógica, la solución más barata debe imponerse, a no ser que pueda rentabilizar en mucho el mayor coste de otra solución. Por último, hay que considerar el aspecto técnico. Es decir, determinar si lo que existe, mediante una reparación suficientemente moderada -en precio y complejidad- puede restituirse a un estado válido para las nuevas necesidades.
¿Quién se encarga de la recogida de los residuos y posterior reciclaje?
Los residuos de construcción y demolición suponen uno de los impactos más significativos de las obras por su gran volumen y su heterogeneidad. Generalmente, la misma empresa encargada de la demolición debe hacerse responsable de la recogida de residuos. Esto debe estipularse en los términos del contrato y en el costo final del servicio. Para fomentar el reciclado o reutilización de los materiales contenidos en los residuos, éstos tienen que estar separados. Técnicamente es imposible reciclar residuos mezclados, pues tienen propiedades físicas y químicas diferentes, e incluso puede verse afectada la maquinaria empleada en el proceso de valorización. Por ello, la gestión de los residuos en la obra debe empezar por su separación selectiva en residuos inertes, aquellos que no presentan ningún riesgo de polución de las aguas y de los suelos y los residuos no peligrosos, los que pueden ser tratados o almacenados en las mismas instalaciones que los residuos domésticos.
¿Qué requisitos se deben cumplir para demoler una casa?
Lo más importante que se debe considerar antes de cualquier tipo de demolición es contar con todos los requisitos necesarios y documentos para obtener el permiso legal que permita demoler el edificio. Este documento se debe tramitar en la delegación que corresponda al domicilio del inmueble.
Requisitos para demoliciones
A continuación se mencionan algunos de los documentos y requisitos necesarios para poder obtener dicho permiso:
- Identificación oficial
- Acreditación de personalidad jurídica
- Memoria descriptiva según sea el caso del proyecto; en caso de haber demolición (indicar los metros cuadrados por demoler)
- Formato que solicita la SEDUVI, se encuentran en su página web
- Memoria con fotografías a color del entorno urbano, fotografías del predio o inmueble tanto de los exteriores e interiores. Así como de los edificios o predios colindantes, de la acera de enfrente, etc.
- Dos juegos de planos del proyecto arquitectónico de obra nueva. Hay que considerar que todos los planos deberán presentarse a escala, legibles, con ejes, cotas, niveles y representaciones de escala humana; responsiva y copia simple del carnet vigente del Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico
- Certificado único de zonificación de uso de suelo o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos
- Constancia de alineamiento y/o número oficial, vigente (original y copia para cotejo), y larguillo gráfico o croquis de fachadas consecutivas en el paramento de la manzana, indicando alturas del inmueble y sus colindantes; además del paramento del inmueble de enfrente.
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Cotización demoler casa
Es la demolición de través y resto de muros Demoler y levantar 250 mts² de firme Retiro de 6 camiones de escombro.
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Son 60 costales llenos de escombro, son los residuos de un cambio de tubería serían pedazos de concreto, tubería de barro, parte de arena de construcción.
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Son tejas están en costales, y un juego de sala.
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Lo que esta encerrado en rojo y sus medidas.
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Son al rededor de 7 metros cuadrados de tierra y se encuentra en la banqueta de mi casa como se adjunta en la fotografía.
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Demoler el muro que adjunté en la fotografía que tiene las siguientes dimensiones23m2 y 3. 10 de alto, y requiero que se lleven el escombro.
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Demolicion de banquetas aproximadamente 350 m y contruccion de nuevas banquetas niveladas.
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El trabajo es demoler y limpiar el terreno, si es posible que quede listo el mismo día!
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Necesito la recolección de solidos como residuos de obra, cartón, pet, madera, bolsa de basura. De una obra ubicada en isla saona. De preferencia si es posible que otorguen manifiesto.
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Buenos dias Retiro de residuos generados durante las actividades de excavación (tierra y escombro). Aproximadamente son 350 kilos. Av. Hidalgo 91, santa clara coatitla, 55540 ecatepec de morelos, méx. (Smurfit westrock molino cerro gordo).
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Alrededor de 20 costales de cascajo de barda y tinacos. Costales ubicados en unidad habitacional a pie de piso. Traslado desde edificio a estacionamiento donde estará el trans que proporcionen.
Cotización retiro de escombros
Se tratan de 50 costales del residuos que quitaron, los costales se llenaron a la mitad para más fácil manejo.
Cotización retiro de escombros
Es un terreno plano de 300 metros, al cual lo han tomado como basurero, tiene escombro, basura y podas. No todo el terreno está con escombro ni basura. El terreno se encuentra en el fraccionamiento valle del sol.
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Demoler unas banquitads y base de cama 5 m3.
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Requiero cotizar retiro de plafon de yeso, suspensión, tuberia, luminarias, piso ceramico todo eso entre 125-y 200mt3.
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