Construccion casa madera: Precio y Presupuestos

Principales tipos de casas de madera y sus precios

Casas de madera prefabricadas

Las casas prefabricadas se caracterizan por ser más baratas en comparación con las casas convencionales. Una vivienda prefabricada permite un control de gastos bastante preciso al momento de su construcción. Es decir, se adecua al presupuesto inicial y con ello evita gastos imprevistos. Este tipo de casas regularmente están fabricadas con materiales libres de emisiones nocivas y con un proceso de fabricación y construcción que asegura la eficacia, rapidez y sobre todo respeto por el medio ambiente. El costo aproximado puede ir desde $350,000.00 MXN hasta $1,4000,000.00 MXN.

Casas de madera modulares

Estas casas implican menos costos, menos tiempo y costes de mano de obra. Una de las ventajas es que la madera es relativamente más barata que el hormigón y el acero, y además no existen tiempos de secado en obra. Adicionalmente la madera es un aislante natural que reducirá los gastos en calefacción o aire acondicionado si se siguen los criterios adecuados. Estas albercas son personalizables, número de habitaciones, dimensiones, entre otras. Además, no dañan el ambiente ya que están fabricadas con materiales renovables. El costo medio es de $115,000.00 MXN por 100 m2.

Casas de madera en árboles

Son una opción verde y económica, proporcionan opciones naturales que además suponen un ahorro económico considerable. La madera es un material renovable que, controlado mediante una producción sustentable, la convierte en una opción ecológica, el tiempo para levantarlas también es más corto, no llevará más de 4 o 5 meses, tienen una gran resistencia mecánica, es un material muy sólido, duradero y resistente, la madera es un material estable al fuego y proporciona mucha estética y calidez al hogar. El costo aproximado es de $108,000.00 MXN por 100 m2. 

Casas de madera de obra

Están fabricadas con un material noble con aislante natural que protege contra las inclemencias atmosféricas. Esto significa que la casa estará caliente en invierno y fresca en verano. Otra de sus principales características es que su construcción es limpia y rápida. Además, la madera es un material muy versátil. Es decir, queda bien con cualquier estilo decorativo y se puede adaptar a cualquier tipo de gusto, son muy duraderas, incluso tienen una esperanza de vida útil mayor a las casas de hormigón. El costo aproximado de una casa de madera es de $621,667.00 MXN.

¿Cuánto cuesta construir una casa de madera?

Una de las principales ventajas de este material es que respira. Por lo tanto, regula la temperatura interior de la casa y expulsa la humedad. Esto repercute positivamente en la salud de sus habitantes y en la temperatura del hogar.
Otra de sus características es que su construcción es limpia, rápida y queda bien con cualquier estilo decorativo y se puede adaptar a cualquier tipo de gusto y tienen una esperanza de vida útil larga, incluso mayor a las casas de hormigón. Algunos de los factores que afectan al costo son:

• Mano de obra:

Dentro de este punto se considera todo el trabajo que implique tanto para los trabajadores como los honorarios profesionales: se incluye el proyecto básico y de ejecución del arquitecto, la dirección de obra y la coordinación de seguridad. Supondrían entre un 12% y un 15% de la construcción total. La mano de obra es aproximadamente el 21%.

• Ubicación de la casa:

Antes de la construcción de una casa de madera se debe estudiar el terreno y comprobar que es el adecuado para la cimentación de este tipo de casas, sobre todo si es plano, condiciones de composición del suelo y la profundidad en la que se puede conseguir agua. Esto se realiza con una perforación en el sitio y estudio de la composición del terreno. Esto supone el 35%.

• Permisos:

Para construir una casa de madera es necesario cumplir con la legalidad existente, que se especifica según las normativas locales de cada ayuntamiento. Igualmente, hay que tener en cuenta los permisos de obra necesarios antes de comenzar a realizar el trabajo. El coste puede ser variable según cada localidad, pero puede estar en torno al 8% del proyecto.

• Material y tipo de la casa:

Escoger el tipo de madera adecuado para este tipo de construcciones; entre las variedades de madera está el encino, cedro o pino; también pueden combinarse estos tipos de madera de acuerdo al uso que se le dará como revestimientos, estructura, acabados etc. Si la casa va a ser prefabricada en madera éstas vienen listas para armar por lo cual la compra del material es innecesaria. 

Consejos para la construcción de una casa de madera

• Antes de la construcción de una casa de madera se debe estudiar el terreno y comprobar que es el adecuado para la cimentación de este tipo de casas, sobre todo si es plano, condiciones de composición del suelo y la profundidad en la que se puede conseguir agua. Esto se realiza con una perforación en el sitio y estudio de la composición del terreno.

• Escoger el tipo de madera adecuado para este tipo de construcciones; entre las variedades de madera está el encino, cedro o pino; también pueden combinarse estos tipos de madera de acuerdo al uso que se le dará como revestimientos, estructura, acabados etc. Si la casa va a ser prefabricada en madera éstas vienen listas para armar por lo cual la compra del material es innecesaria. Las casas de madera también son llamadas casas ecológicas por el tipo de material utilizado en su construcción. 

• Las casas de madera por ser también ecológicas deberán tener algunas especificaciones para ahorrar energía eléctrica y darle mayor luz sin tener que encender continuamente los bombillos. Para esto se deben colocar las ventanas a la misma altura y encontradas enfrente, de esta manera tanto el aire correrá libremente dándole frescura a la casa así como la iluminación será mas natural y económica.

Principales ventajas de construir una casa de madera

• Material muy aislante

  Lo más interesante de este tipo de viviendas es que la madera es un aislante. Esto significa que mantendrá la temperatura de la casa estable, fresca en verano y templada en invierno. Algo que se traduce indudablemente en una mayor eficiencia energética. Podemos decir que se trata de una construcción realmente sostenible.

• Ahorro en calefacción y aire acondicionado

  El ahorro en calefacción y aire acondicionado debido, precisamente, a sus propiedades aislantes es muchísimo. Así, se pueden conseguir ahorros de hasta  un 60% en el gasto energético al año.

• La rapidez en la construcción

  La rapidez en la construcción es una gran ventaja. Son casas que se levantan en unas semanas, mucho menos si se trata de viviendas prefabricadas. En parte gracias a ello, son viviendas más baratas que las tradicionales de obra. Pueden ser hasta un 30% más económicas que las viviendas de ladrillo y hormigón.